Ипотека на строительство дома

Ипотечные программы

Своё жильё с поддержкой от государства — какая льготная ипотека будет доступна в 2025 году.
Ставки по кредитам достигают 28–29% годовых, но у нас еще остается возможность оформить ипотеку с господдержкой и сэкономить на процентах в разы. Вот какими программами и на каких условиях можно будет воспользоваться.

• 01
  Семейная ипотека под 6%
  • Доступна семьям, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет.
  • Могут участвовать семьи в малых городах численностью до 50 тыс. человек и семьи в регионах с низким объемом строительства (если двое несовершеннолетних детей).
  • Также подходят семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
  • Минимальный первый взнос — 20%. Максимальная сумма — 12 млн руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 6 млн руб. для других регионов.
  • Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке или строительство дома, а в отдельных случаях — и на вторичное жилье.

  Программа действует до конца 2030 года. В декабре 2024 года лимиты по семейной ипотеке увеличили, а механизм субсидирования сделали гибче, чтобы банки могли продолжать выдавать кредиты без приостановок.
• 02
  IT-ипотека под 6%
  • Доступна семьям, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет.
  • Могут участвовать семьи в малых городах численностью до 50 тыс. человек и семьи в регионах с низким объемом строительства (если двое несовершеннолетних детей).
  • Также подходят семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
  • Минимальный первый взнос — 20%. Максимальная сумма — 12 млн руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 6 млн руб. для других регионов.
  • Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке или строительство дома, а в отдельных случаях — и на вторичное жилье.

  Программа продлена до конца 2030 года, но не действует в Москве и Санкт-Петербурге.
  Максимальная сумма — 9 млн руб., первый взнос — от 20%.
  Льгота сохраняется, пока заемщик трудится в аккредитованной IT-компании. При увольнении нужно найти похожую работу в течение полугода, чтобы не потерять ставку.

  Требования к зарплате:

  • От 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях.
  • От 90 тыс. руб. в остальных регионах.
• 03
  Сельская ипотека под 3%
  • Доступна семьям, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет.
  • Могут участвовать семьи в малых городах численностью до 50 тыс. человек и семьи в регионах с низким объемом строительства (если двое несовершеннолетних детей).
  • Также подходят семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
  • Минимальный первый взнос — 20%. Максимальная сумма — 12 млн руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 6 млн руб. для других регионов.
  • Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке или строительство дома, а в отдельных случаях — и на вторичное жилье.

  Доступна для строительства жилья в населенных пунктах до 30 тыс. жителей (кроме Москвы, МО и Санкт-Петербурга).
  Максимальная сумма — 6 млн руб., первый взнос — от 20%.
  В некоторых приграничных территориях ставка может опуститься до 0,1%.

  Изначально программа, запущенная в 2020 году, должна была завершиться в 2022 году. Но ее сделали бессрочной.

Подробные условия на льготную ипотеку уточняйте в банках.